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十九大后中国经济现变局 特色小镇5万亿市场待挖掘

国际 | 发布时间:2017-10-12 | 人气: | #评论#
摘要:特色小镇建设政策支持力度不断加大近两年,政府对特色小镇建设发的政策力度不断加大,笔者汇总了近两年政府出台的支持特色小镇建设的相关政策。 图表1:特色小镇建设政策支持力

特色小镇建设政策支持力度不断加大近两年,政府对特色小镇建设发的政策力度不断加大,笔者汇总了近两年政府出台的支持特色小镇建设的相关政策。  图表1:特色小镇建设政策支持力度不断加大

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更加值得注意的是政府对小城镇建设的资金支持,其实从改革开放以来,对小城镇建设,中央只在“十二五”期间资金支持过一批绿色低碳小城镇。近两年中央才第一次系统地对小城镇建设给予支持,特别是2016年10月8日,国家发展改革委《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》表示将加强统筹协调,加大项目、资金、政策等的支持力度。  图表2:发改委申请专项建设基金中与特色小镇建设相关子项

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这个是一个很强的导向性动作,说明中央把特色小镇放到了重要地位,而笔者预计十九大政策也会重点支持特色小镇建设,通过这种中国特色本土产业化和城镇化的同时发展,可以促使中国的经济结构发生翻天覆地的变化。  目前特色小镇建设情况目前特色小镇建设如火如荼,2016年10月14日住建部第一批公布的就有127个特色小镇,而到2017年7月,住建部第一批公布的就有276个,比上一批翻一倍。第二批中,江苏、浙江、山东三省最多,  图表3:特色小镇获批情况

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房企抢滩布局特色小镇企业怎么站在特色小镇风口上呢?根据前瞻产业院发布的《2017-2022年中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》显示率先站在特色小镇风口上的是房地产企业,以旅游地产开发企业为主。企业布局特色小镇主要采取的是政府引导+企业主导+市场化运作的发展模式。企业进军特色小镇率先布局的业务类型主要有生态旅游、教育科技和农业开发等,但在在工业和金融业务方面目前布局还较少,这个在未来也是一个好的突破点。  图表4:企业特色小镇布局

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特色小镇规模达5万亿根据前瞻特色小镇项目部的统计,一个特色小镇投资额平均约50亿。按照住建部总规划1000个特色小镇,将产生5万亿的投资额。企业如果想掘金特色小镇,可以从房地产开发,PPP模式,项目运营商角度切入。  图表5:部分特色小镇投资金额(单位:亿元)  

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特色小镇未来发展趋势在企业布局特色小镇过程中,需要注意未来特色小镇的发展趋势,借势布局,方能事半功倍。特色小镇未来有非常鲜明的主题文化,在旅游小镇的开发过程中,需要保存当地的文化特色遗产,满足旅游者对文化的追求。二是特色小镇其消费结构日趋多元化,旅游产业可以和其他产业的融合,实现知识性、体验性、娱乐性为一体的多重产业升级。三是旅游小镇发展过程中互动性将会增强,不再是政府单独主导,而是趋于三合一,“政府+协会+企业”合作运营模式将会成大流。

责任编辑:王慧
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